IAB

Le projet est situé dans le tissus urbain dense du centre historique de la ville.

Le souhait initiale du commanditaire était de réhabiliter ce vieille immeuble du 18° siècle, en proposant un maximum de petits logements, pour un budget de travaux inapproprié au regard du très mauvais état du bâtiment.

La condition pour que l’agence accepte de participer à ce projet était qu’il soit reconsidéré par la maitrise d’ouvrage. Il était indispensable qu’elle réalise que ce bâtiment est inhabitable sans intervention lourde et important qu’elle accepte également d’intégrer une dimension sociale dans son souhait de faire habiter les gens. La maitrise d’ouvrage  a accepté ces conditions et a interrogé l’adjoint à l’urbanisme pour connaitre les besoins de la ville sur ce sujet. Il leur a indiqué que la ville souffrait d’un manque important de logements étudiants. C’est ce qui a fait évoluer le programme vers celui d’un « co-living » avec la perspective d’obtenir des subventions publiques pour proposer des loyers modestes.

En parallèle deux autres scénarios ont été étudiés. Le premier propose de rehausser le bâtiment d’un étage pour intégrer un maximum d’appartement type T2. Le second présente la possibilité de transformer l’immeuble en une maison d’habitation qui puisse à la fois être destiné à une grande famille comme à des personnes en collocation.